210 МЛН. РУБ. СТОИМОСТЬ ДВУХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗДАНИЙ
44 МЛН. РУБ. ПЕНИ ВЗЫСКАНО
Задача
Наш постоянный клиент продал два земельных участка с расположенными на них зданиями, покупатель внес предоплату в размере 16 миллионов рублей. В дальнейшем покупатель не стал производить оплату в соответствии с графиком платежей ссылаясь на отсутствие средств. Продавец потребовал вернуть объекты, но получил отказ.
Решение
Учитывая неплатежеспособность покупателя, было решено вернуть проданную недвижимость. Был подан иск о расторжении договора купли-продажи и обязании возвратить земельные участки и здания. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области согласился с нашей позицией и удовлетворил иск полностью (дело № А56-57783/2015). 13 апелляционный суд оставил это решение в силе. За период просрочки оплаты покупателем возникли существенные пени, в связи с чем, мы подали иск на их взыскание (дело № А56-72992/2015).
Результат
После вступления решения в силу, мы максимально быстро переоформили на продавца право собственности на все объекты, обеспечили правовое сопровождение мероприятий по фактической передаче комплекса сотрудникам компании продавца. Отсудили 44 миллиона рублей пени, договорились с покупателем о зачете предоплаты, в результате чего продавец, вернув недвижимость, сэкономил 16 миллионов рублей.
Участники проекта:
